RESIDENCIAL BENIMAR PLAYA

Residencial de 47 viviendas con piscina comunitaria, situado en el centro de la poblacion de sant Jaume d'Enveja, a 7km de las playas virgenes del delta del Ebro.

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MEMORIA DE CALIDADES

1. ESTRUCTURA : La estructura será de hormigón armado con jácenas planas y forjado unidireccional realizado “in situ”.
2. ACABADOS FACHADA : Compuesto por fábrica exterior ladrillo cerámico hueco de 11 cm. Con revestimiento tipo monocapa y de fábrica de ladrillo perforado tipo caravista, cámara de aire con aislamiento térmico de poliuretano proyectado, y tabicón de ladrillo hueco en cara interior.
3. CARPINTERIA EXTERIOR : Será tipo monoblok de aleación de aluminio en color blanco, las persianas igualmente de aluminio del mismo color. Vidrería exterior será de doble acristalamiento tipo CLIMALIT o similar (4/6/4).
4. CARPINTERIA INTERIOR : La puerta de entrada será de seguridad con tres puntos de cierre, de roble con mirilla óptica-panorámica. Las puertas interiores serán contrachapadas de robles debidamente pulimentados y con mecanismos de apertura tipo manecilla puertas con cristal tipo vidriera en cocina y salón. Armarios empotrados en dormitorios lisos contrachapados de roble, revestidos interiormente con estantes, cajones y barra de colgar, las puertas serán correderas.
5. PAVIMIENTOS Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS : Gres cerámico de primera calidad, de gran formato con rodapié a juego en toda la vivienda. Alicatados en cuartos de baño y cocina con material cerámico de primera calidad formatos normalizados.
6. ENLUCIDOS Y FALSOS TECHOS : Tendido de pasta de yeso a buena vista en paramentos verticales y horizontales, pladur en baños y cocina así como en lugares que sea necesario para falsear paso de tuberías y canalizaciones.
7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS : Sanitarios serán de una prestigiosa y reconocida marca. ROCA o similar. La grifería tanto de los cuartos de baño como de la cocina será de MONOMANDO acabado en cromado.
8. COCINA : Equipada con armarios altos y bajos con bisagras semiautomáticas de primera calidad sobre blanco de granito nacional con zócalo, el hueco de la nevera llevará panelado lateral así como armario superior. Irá provista de fregadora, capana extractora, horno, vitroceramica y preinstalación de toma y desague para lavadora automática.
9. INSTALACION ELECTRICA : La instalación eléctrica se realizará según normativa, con un nivel electrificación de 5750 W de potencia; con cinco circuitos, cada uno de ellos con interruptor general de corte y diferencial de sensibilidad. Los mecanismos serán de la marca NIESSEN o similar.
10. INSTALACION DE TELEFONIA : Según normativa de I.C.T. hasta el interior de la vivienda con tomas en dormitorio principal, salón y cocina.
11. INSTALACION DE RADIO TELEVISION : Sistema de antena colectiva de televisión terrena, con tomas en salón y dormitorio principal para la receptción de señales de televisión. Antena parabólica para la recepción hasta toma final de abonado / usuario de señales provenientes de Satelite ASTRA (CANAL SATELITE DIGITA, CANALES EN ABIERTO …), a falta de decodificador de vivienda y listo para contratar el servicio en cualquier toma de la vivienda.
12. INSTALACION DE VIDEO PORTERO : Vídeo portero central en puerta de acceso a zaguán, monitor en vestíbulo de cada vivienda.
13. INSTALACION DE FONTANERIA : La instalación de fontanería será empotrada en superficies verticales y suspendida en estancias de paso realizada con tubería de cobre o similar de diámetros según normativa Vigente. Se dispondrá en cada vivienda de llave de corte general, llaves de corte de cada zona húmeda y llave de bloqueo en cisternas de inodoros.
14. PINTURA : La vivienda se entregará pintada con acabado liso sobre yeso a buena vista colores claro y suaves.
15. ASCENSORES : Las viviendas irán provistas de ascensores para 6 personas de paradas independientes en cada planta, zaguanes y sótano.
16. GARAJE : El edificio contará con una planta sótano destinada garaje aparcamiento con rampas de acceso de entrada y salida respectivamete.
17. PREINSTALACION : Las viviendas irán equipadas de Pre-instalacion de aire acondicionado (bomba de calor) tipo Split.
18. ZONAS COMUNES Y ESPACIO EXTERIOR : Piscina comunitaria, escaleras y amplios zaguanes decorados con materiales nobles a criterios de la dirección facultativa y el arquitecto director y redactor del proyecto.

FINAL DE OBRA : Entrega inmediata

Posibilidad de plaza de parking en sótano por : 10.800,-- Euros

SITUACION

San Jaime d'Enveja se encuentra aproximadamente a unos 320 km al Sur de la frontera Francia - España, en la costa mediterránea.

Este pueblo se situá al sur de la Cataluña en el corazon del DELTA y del PARQUE NATURAL DEL DELTA DEL EBRO.

Las playas virgenes (más o menos 25 km de largo) estan a solamente 5 km del Residencial Buda.

La temperatura media durante el año 2002 fue de aproximadamente 21 C° durante el día y de 14 C° durante la noche.

A 5 minutos en coche del conjunto podrá descubrir las playas salvajes del Delta del Ebro, largas de 25 km.

A 30 minutos en coche podrá practicar GOLF en un magnífico recorrido de 18 hoyos en el PANORÁMICA GOLF.

A 30 minutos en coche podrá visitar el castillo de Peñiscola y su playa fantástica.

A 45 minutos en coche tiene el parque PORT AVENTURA.

A 1 h 00 en coche podrá visitar el castillo de Morella ( declarado Patrimonio de la Humanidad)

A 1 h 45 en coche se encuentra València (sitio futuro de la Copa America) allí tendrá la posibilidad de visitar el parque oceanográfico más grande de Europa, así que el parque TERRA MÍTICA.

Aeropuertos más cercanos : Tarragona-Reus (80 km) - Valencia ( 170 km) - Barcelona (180 km)