RESIDENCIAL MONTSIAMAR

(Costa Daurada - Alcanar Platja)

Grupo Elimari España - 902.107.051 - info@elimari.ch

Conjunto residencial de 54 vivendas con plaza de parking y piscina comunitaria, situado en alcanar playa, a 2,5 km de Sant Carles de la Rapita y a 150 m. del mar.

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Bloque A1 Planta Primera Tipo 1 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 99.000 €	Bloque A1 Planta Primera Tipo 2 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 99.000 €	Bloque A1 Planta Primera Tipo 3 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Precio: 129.500 €	Bloque A1 Planta Primera Tipo 4 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 116.900 €
Bloque A1 Planta Primera Tipo 5 2 Dormit. - 1 baño Sup-const.54 m2 Precio: 116.900 €	Bloque A1 Planta Primera Tipo 6 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 116.900 €	Bloque A1 Planta Primera Tipo 7 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 58 m2 Precio: 121.900 €	Bloque A1 Planta Primera Tipo 8 2 Dormit. - 1 baño Sup-cons. 58 m2 Precio: 119.500 €
Bloque A1 Planta Primera Tipo 9 2 Dormit. - 1 baño Sup-const.54 m2 Precio: 99.000 € Reservado	Bloque A1 Planta Baja Tipo 1 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 87 m2 Precio: 156.500 €	Bloque A1 Planta Baja Tipo 2 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 78 m2 Precio: 152.500 €	Bloque A1 Planta Baja Tipo 3 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Jardín de 139 m2 Precio: 174.500 €
Bloque A1 Planta Baja Tipo 4 2 Dormit.- 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 39 m2 Precio: 138.500 €	Bloque A1 Planta Baja Tipo 5 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 53 m2 Jardín de 33 m2 Precio: 133.900 €	Bloque A1 Planta Baja Tipo 6 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 53 m2 Jardín de 33 m2 Precio: 133.900 €	Bloque A1 Planta Baja Tipo 7 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 55 m2 Jardín de 39 m2 Precio: 138.500 €
Bloque A1 Planta Baja Tipo 8 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 55 m2 Jardín de 100 m2 Precio: 162.500 €	Bloque A1 Planta Baja Tipo 9 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 84 m2 Precio: 162.900 €	Bloque A1 2ª planta Tipo 1 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 39 m2 Precio: 137.500 €	Bloque A1 2ª planta Tipo 2 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 55 m2 Precio: 147.900 €
Bloque A1 2ª planta Tipo 3 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Solarium de 49 m2 Precio: 156.500 €	Bloque A1 2ª planta Tipo 4 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 55 m2 Precio: 152.900 €	Bloque A1 2ª planta Tipo 5 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 39 m2 Precio: 142.500 €	Bloque A1 2ª planta Tipo 6 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 40 m2 Precio: 143.500 €
Bloque A1 2ª planta Tipo 7 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Solarium de 55 m2 Precio: 160.500 €	Bloque A1 2ª planta Tipo 8 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Solarium de 55 m2 Precio: 155.500 €	Bloque A1 2ª planta Tipo 9 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 40 m2 Precio: 137.900 €	Parking incluido en el precio de venta
Bloque A2 Planta Primera Tipo 1 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 114.500 €	Bloque A2 Planta Primera Tipo 2 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 114.500 €	Bloque A2 Planta Primera Tipo 3 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 VENDIDO	Bloque A2 Planta Primera Tipo 4 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 116.500 €
Bloque A2 Planta Primera Tipo 5 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 116.900 €	Bloque A2 Planta Primera Tipo 6 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Precio: 116.900 €	Bloque A2 Planta Primera Tipo 7 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 58 m2 Precio: 124.500 €	Bloque A2 Planta Primera Tipo 8 2 Dormit. - 1 baño Sup-cons. 58 m2 Precio: 121.900 €
Bloque A2 Planta Primera Tipo 9 2 Dormit. - 1 baño Sup-const.54 m2 Precio: 114.500 €	Bloque A2 Planta Baja Tipo 1 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 81 m2 Precio: 154.500 €	Bloque A2 Planta Baja Tipo 2 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 70 m2 Precio: 150.500 €	Bloque A2 Planta Baja Tipo 3 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Jardín de 80 m2 Precio: 150.500 €
Bloque A2 Planta Baja Tipo 4 2 Dormit.- 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 39 m2 Precio: 138.500 €	Bloque A2 Planta Baja Tipo 5 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 53 m2 Jardín de 33 m2 Precio: 133.900 €	Bloque A2 Planta Baja Tipo 6 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 53 m2 Jardín de 33 m2 Precio: 133.900 €	Bloque A2 Planta Baja Tipo 7 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 55 m2 Jardín de 58 m2 Precio: 149.500 €
Bloque A2 Planta Baja Tipo 8 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 55 m2 Jardín de 96 m2 Precio: 158.500 €	Bloque A2 Planta Baja Tipo 9 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Jardín de 82 m2 Precio: 154.900 €	Bloque A2 2ª planta Tipo 1 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 39 m2 Precio: 142.500 €	Bloque A2 2ª planta Tipo 2 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 55 m2 Precio: 150.500 €
Bloque A2 2ª planta Tipo 3 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Solarium de 49 m2 Precio: 153.900 €	Bloque A2 2ª planta Tipo 4 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 55 m2 Precio: 152.500€	Bloque A2 2ª planta Tipo 5 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 39 m2 Precio: 147.900 €	Bloque A2 2ª planta Tipo 6 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 40 m2 Precio: 143.500 €
Bloque A2 2ª planta Tipo 7 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Solarium de 55 m2 Precio: 160.900 €	Bloque A2 2ª planta Tipo 8 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 57 m2 Solarium de 55 m2 recio: 157.900 €	Bloque A2 2ª planta Tipo 9 2 Dormit. - 1 baño Sup-const. 54 m2 Solarium de 40 m2 Precio: 140.610 €	Parking incluido en el precio de venta

MEMORIA DE CALIDADES

FINAL DE OBRA: ENTREGA 1ª TRIMESTRE 2009

FORMA DE PAGO: 10 % AL CONTRATO PRIVADO Y 10 % MAS DURANTE LA OBRA

EXTERIORES

Fachadas
Las fachadas estarán compuestas por ladrillo colocado a cara vista y revestimiento monocapa acabado granulado.
Por el interior, aislamiento térmico de lana de roca, se dejará cámara de aire y se terminará con un trasdosado de tabique cerámico acabado enyesado y pintado en el interior

Carpintería exterior
Carpintería exterior de aluminio lacado con sistema de apertura corredera o batiente según el caso.
Persianas enrollables de aluminio en salón, dormitorios y cocina.
Ventanas y balconeras con doble acristalamiento y cámara de aire tipo “Climalit” o similar.

Cubiertas
Cubiertas planas, se formarán pendientes con hormigón aligerado acabado con capa de mortero sobre la cual se colocará una lámina impermeabilizante protegida por la parte superior por una lámina de geotextil. Sobre este conjunto se colocará el aislamiento térmico, lámina de geotextil, capa de protección y seguidamente pavimento de cerámica tipo Gres.

INTERIORES

Divisiones interiores
Separación entre viviendas y zonas comunes con paredes cerámicas.
Paredes de separación entre viviendas con aislamiento acústico incorporado. Divisiones interiores mediante tabiquería cerámica.

Carpintería interior
Puerta de entrada blindada con tres puntos de anclaje, acabado Wengué lisa, con mirilla óptica y pomo exterior.
Puertas interiores acabado Wengué.
Los pomos, manetas, herrajes y accesorios con acabado cromado mate.

Pavimentos y revestimientos de paredes y techos
Pavimento general de la vivienda en gres de la firma “Porcelanosa”.
Baños con revestimiento cerámico de la firma “Porcelanosa”.
Paredes terminadas en yeso a buena vista en distribuciones interiores
Los falsos techos del recibidor y cocina se realizarán mediante placas de escayola para pintar y en el baño será registrable de placas acabado vinílico.

El acabado final de los paramentos verticales y techos será a base de pintura plástica lisa, con una mano de imprimación y dos manos de acabado.

Sanitarios y Griferías para Baños
Sanitarios de porcelana vitrificada de la firma “Roca”.
Bañeras de chapa de acero esmaltada.
Grifería monomando de la firma “Grohe” para agua caliente sanitaria y fría.

Cocinas
Se colocarán armarios altos y bajos modulados con puertas en acabado estratificado e interiores con estantes y cajones.
Encimera y frontal de Silestone de 20 mm. de espesor.
Fregadero de acero Inoxidable con grifería monomando extensible de la firma “Roca”.

Electrodomésticos
Placa vitrocerámica empotrada de cuatro fuegos.
Horno eléctrico de acero inoxidable.
Campana extractora decorativa inox.

Instalación eléctrica
La instalación eléctrica estará de acuerdo con el Reglamento General de Baja Tensión.
Potencia eléctrica individual según proyecto eléctrico.
Puntos de luz y mecanismos de acuerdo con la legislación vigente.

Aire Acondicionado / Calefacción
Instalación de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor por conductos.
Control de la temperatura mediante termostato de ambiente.
Unidades interiores ubicadas en el falso techo de los baños.

Fontanería
Contadores de agua centralizados desde donde saldrá el montante individual de cada usuario hasta la llave general de entrada a la vivienda.
Instalaciones de distribución de agua mediante tuberías de cobre y polietileno reticulado con llaves de sectorización en cada zona húmeda.
Producción de agua caliente sanitaria mediante termo acumulador eléctrico de 100 litros, ubicado dentro de la vivienda.

Telecomunicaciones
Sistema de videoportero electrónico con placa exterior situada en la entrada de cada edificio
Conexión de antenas de TV y FM en cada una de las viviendas.
Conexión de teléfono en dormitorio principal y salón.
Toma de telecomunicaciones en salón y dormitorios.

Instalaciones varias
Preinstalación para lavadora y lavavajillas.
Toma de agua en jardines de planta baja y en terrazas privadas de cubiertas.
Puntos de luz en jardín de planta baja y en las terrazas de plantas piso y planta cubierta.

VARIOS

Vestíbulos y escaleras
Vestíbulos y escaleras interiores acabadas con pavimento de gres.
Paredes revestidas con paneles de chapa de madera tratada o acabadas con pintura al gotelé según el caso.
Ascensores con puertas automáticas practicables para minusválidos.

Garaje
Aparcamiento privado con capacidad para 54 vehículos en planta sótano con acceso sólo desde los vestíbulos interiores dotado de todas la instalaciones contra incendios requeridas según normativa.
Puerta del parking motorizada con mando a distancia.

Zona Comunitaria
Zona comunitaria exterior ajardinada con acceso desde la planta baja de ambos edificios y equipada con piscina y ducha.
Pavimentos cerámico de zonas comunes tipo Gres, tratado para exteriores.

Nota: Esta información es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico, pudiendo estar sujeta a
modificaciones de carácter técnico, derivadas del Proyecto de Edificación y su ejecución. Esta información no constituye documento contractual.

SITUACION:

Alcanar-Platja se encuentra a aproximadamente 320 km de la frontera Francia - España, en la costa mediterránea, al sur de la Cataluña.

Podrá visitar la Baía de los Alfacs y su playa así que el parque natural del Delta del Ebro con playas salvajes de más de 25 km.

Otros sitios de interés : Un golf de 18 hoyos, el castillo de Peñiscola y su fantástica playa, el parque Port Aventura en Salou, el castillo de Morella (Patrimonio de la Humanidad), Valencia (futuro sitio de la Copa America), el más grande parque oceanográfico de Europa y Terra Mítica.

Aeropuertos más cercanos :: Tarragona-Reus (80 km) - Valencia ( 150 km) - Barcelona (180 km)

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